Кредитование недвижимости на Украине не пользуется большим спросом

Автор: ash от 25-08-2010, 00:00 Категория: Недвижимость

Кредитование недвижимости на Украине не пользуется большим спросомВчера мы рассматривали ситуацию на рынке недвижимости в Киеве, а сегодня хотелось бы рассмотреть всю Украину. Эксперты утверждают, что кризис миновал, и неудачные 2008 и 2009 года завершили за собой падение рынка недвижимости. Даже, несмотря на то, что кредитование недвижимости в 2010 году в Украине отсутствовало, как таковое, риелторами было утверждено 245 тысяч договоров, что является достаточно хорошим показателем. Если говорить о том, в какой форме приобреталась недвижимость, то очень удивляет тот факт, что кредитование недвижимости по-прежнему на низком уровне. Таким образом, было продано всего лишь 2 процента квартир. Банковские учреждения еще не готовы в полной мере предоставить кредитование недвижимости, которое было в докризисный период, так как это достаточно рискованная процедура.
Министерство Юстиций Украины с радостью сообщило, что кредитование недвижимости больше не пользуется таким спросом, как ранее, так как на Украине научились взвешивать свои возможности. Показатель в 245 тысяч договоров по купли-продажи недвижимости, из которых только 2 процента было оформлено в кредит, свидетельствует о том, что спад спроса на недвижимость остался позади. В этом году было реализовано всего на полторы тысячи сделок меньше, чем в 2009. А за два года рынок потерял позиции на целых 46 процентов, и это было следствием того, что кредитование недвижимости отсутствовало, и люди не могли привыкнуть к этому, плюс финансово-экономический кризис заставил обдумано подходить к дорогим покупкам, заставив людей занять выжидающую позицию.
Но, не только кредитование недвижимости уменьшило свои обороты, а также меньшее количество автомобилей было приобретено данным способом. По данным Минюста данная цифра составила всего 25 тысяч (в прошлом году такой показатель был в 4 раза больше). Возможно, это следствие реструктуризации кредитных договоров должников.
Но банковские учреждения считают, что в 2011 году кредитование недвижимости вновь начнет пользоваться спросом, так как процентные ставки начали уменьшаться, что само по себе должно привлечь клиентов. Помимо этого, многие до сих пор выжидали улучшения ситуации. Мало того, вторичный рынок уже к концу года демонстрировал увеличение спроса на кредитование недвижимости, возможно, это простимулирует и первичный рынок.
Стоит отметить, что одной из главных причин, которая сдерживает спрос на кредитование недвижимости, являются завышенные проценты. В среднем годовой процент в национальной валюте составляет 20 процентов. Учтите, что далеко не каждому человеку банки готовы выдать ипотечный кредит, так как они научены горьким опытом 2005 года. Для того, чтобы получить кредит на ипотеку, необходимо не только иметь высокий заработок и идеальную кредитную историю, но и высокопоставленную должность.
Стоит понимать, что кредитование недвижимости с каждым днем осуществляет все большее количество банковских учреждений, поэтому конкуренция должна привести к тому, что ставки упадут на 2-3 процента. Плавающая годовая ставка вообще может достигнуть показателя в 14 процентов. Но для того, чтобы это произошло, необходимо снижение депозитных ставок.
Можно с большой долей вероятности сказать, что кредитование недвижимости в 2011 году в Украины станет пользоваться большим спросом, чем за прошедшие два года, но однозначно не сможет сравниться с показателями 2008 года.



Хотите в короткие сроки узнать, как работает Роскомнадзор, не изучая массу нормативных правовых документов и разъясняющих писем? Заходите на comobzor.ru и читайте полезную информацию.


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

 (голосов: 0)

Комментарии:

Оставить комментарий


© 2010-2011 BIZNES-WEEK.RU.
Все права защищены.