В чем привлекательность недвижимости Португалии

Автор: Elena_Vinogradova от 9-04-2011, 20:58 Категория: Недвижимость

В чем привлекательность недвижимости ПортугалииВ Португалии недвижимость можно приобрести не только на материковой части страны, но и на Азорских островах и на Мадейре (эти острова принадлежат Португалии). Наибольшей популярностью у иностранных покупателей пользуются остров Мадейра, Серебряное побережье, Португальская Ривьера ( Эшторил, Кашкаиш и Лиссабон) и Алгарве на юге страны.

Цены на недвижимость, как и в любой стране мира, разнятся в зависимости от региона. На Мадейре и в северной части страны можно подыскать самые демократичные варианты. Стоимость квадратного метра в элитном сегменте начинается с 2 тысяч евро, в бизнес-классе – с тысячи евро и в экономклассе – с 800 евро.

Самая дорогая и престижная недвижимость находится в Португальской Ривьере. В этом районе находится немалое количество роскошных вилл, которыми владеют звезды мирового кино и шоу-бизнеса. Но предложение ограничено, что не преминуло сказаться на ценах. Здесь квадратный метр недвижимости в элитном сегменте обойдется минимум в 3 тысячи евро, в бизнес-классе эта сумма составит 2 тысячи евро и в экономклассе – 1.5 тысяч евро.

В Алгарве, на юге Португалии разброс цен очень большой. При необходимости здесь можно приобрести недорогие апартаменты за 60-80 тысяч евро, а можно за 1000 000 евро и больше приобрести роскошную виллу. Самым престижным районом здесь является так называемый “золотой треугольник”. Он разместился вокруг городка Фару. Здесь сосредоточены самые длинные и чистые португальские пляжи и лучшие гольф-поля. Здесь квадратный метр недвижимости в элитном сегменте стоит от 3.5 тысяч евро, “квадрат” недвижимости в бизнес-классе обойдет в 2.5 тысяч евро и в экономклассе – от 1.8 тысяч евро. По мере приближения к городку Лагуш цены заметно снижаются. “Квадрат” жилья в элитке стоит 2.5 тысяч евро, в бизнес-классе – 1.8 тысяч евро и в экономклассе – 1.2 тысяч евро.

Как утверждают аналитики, увеличившийся спрос на португальскую недвижимость со стороны россиян, австрийцев, немцев, англичан приведет к тому, что в ближайшие 5 лет цены на недвижимость вырастут в среднем на 5-7 процентов. В нынешнем году рост цен будет находиться в пределах 2-3 процентов, в 2012-2013 гг вырастет до 4-5 процентов.

По словам экспертов в настоящее время наблюдается проседание португальского рынка, однако он полностью стабилизируется к концу года. Португальский рынок недвижимости отличается от испанского тем, что на нем нет затоваренности. Сегодня происходит его активное развитие. Каждый год строятся новые спортивные центры, гольф-поля, комплексы апартаментов, рестораны, магазины, кафе.

Многие владельцы недвижимости проводят в Португалии время отпуска, обычно это 1-3 месяца в году. В остальное время вилла или апартаменты сдаются в аренду. Эксперты говорят, что сдавать объект недвижимости в аренду можно на протяжении минимум 150 дней в году. В этом случае чистая прибыль после оплаты услуг агентства и вычета коммунальных платежей составляет 5-7.5 процента годовых. Приблизительно такая же прибыль и у наших агентств, которые занимаются сдачей квартиры на сутки в москве.

С учетом вышесказанного покупка виллы или апартаментов в Португалии является идеальным вариантом для тех, кто отдает предпочтение долгосрочным инвестициям в зарубежную недвижимость. Здесь никогда не было такого стремительного роста цен на жилье, как в Черногории или Болгарии. Однако не было и падения, а это неплохой аргумент в пользу совершения покупки.


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

 (голосов: 0)

Комментарии:

Оставить комментарий


© 2010-2011 BIZNES-WEEK.RU.
Все права защищены.