Возможности вложения денег в недвижимость: плюсы и минусы. Продолжение

Автор: nikolai_d от 12-11-2013, 12:44 Категория: Недвижимость

Возможности вложения денег в недвижимость: плюсы и минусы. ПродолжениеВ чем плюсы

У фондов недвижимости доходность гораздо выше, чем у акционерных фондов. Подверженность рискам, традиционно связанным с осуществлением рыночных операций, у них намного ниже. Национальная ассоциация инвестиционных фондов недвижимости Соединенных Штатов предоставила данные о том, что, невзирая на мировой финансовый кризис, в октябре прошлого года рост индекса совокупной доходности фондов составил 4.5 процента, а за все предшествующие месяцы того же года он вырос на 23.9 процента.

Также фонды недвижимости обладают высокой ликвидностью или “подвижностью”. В любой момент инвестор может продать или купить имущество или ценные бумаги, вложенные в инвестиционный фонд. Также у него есть возможность диверсифицировать активы, вложить средства в объекты, расположенный в различных регионах и многое другое. Благодаря этому уменьшается риск потерять доходы, связанный с падением цен на недвижимость в какой-то конкретной стране или городе.

Каковы минусы

Конечно же, инвестиционные фонды нельзя определить как идеальный инструмент для вложения средств. У них есть и свои недостатки. Как это бывает в большинстве случаев, главный недостаток – это прямое следствие основного преимущества. Дело в том, что для повторного вложения средств в оборот у инвестиционного фонда остается только десять процентов прибыли, так как они должны выплачивать своим пайщикам до девяноста процентов дохода. Поэтому активы инвестиционных фондов растут в цене гораздо медленнее, чем при других моделях инвестирования.

К недостаткам фондов можно отнести и то, что на них не распространяются некоторые налоговые льготы, которые доступны другим юридическим лицам. Это связано с тем, что данные фонды уже не выплачивают корпоративный налог на прибыль. Также не стоит забывать, что хоть инвестиционные фонды и обладают устойчивостью к изменениям рыночной конъюнктуры и колебаниям цен на недвижимость, но это не избавляет их от рисков, связанных со значительными колебаниями котировок на фондовых биржах, в особенности во время финансовых кризисов.


Интересуетесь современными тенденциями на рынке недвижимости? На сайте сайте realty-bbs.ru всегда можно получить актуальную информацию об отечественном рынке недвижимости. Добро пожаловать!


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

 (голосов: 0)

Комментарии:

Оставить комментарий


© 2010-2011 BIZNES-WEEK.RU.
Все права защищены.